Les locations saisonnières sont parmi les plus populaires et les plus recherchées en Espagne. De plus en plus de propriétaires souhaitent louer leur bien pour une certaine durée, et de plus en plus de locataires recherchent ce type de location, que ce soit pour le travail, les études ou les vacances.
On parle de location saisonnière lorsque le logement n’est pas le domicile habituel et permanent du locataire. La location est pratiquée pour couvrir le besoin de logement pendant une période déterminée (exemples : période de vacances, travail, enseignement, saison de ski).
Conformément à l’article 3 de la loi sur les baux urbains (LAU), il s’agit d’un logement saisonnier :
« les baux d’immeubles urbains conclus sur une base saisonnière pour des activités industrielles, commerciales, artisanales, professionnelles, récréatives, sociales, culturelles ou éducatives, quelles que soient les personnes qui concluent le bail ».
Contrat de logement saisonnier
Il est essentiel que le contrat énonce clairement l’intention du bailleur et du locataire de louer le logement pour une période donnée, en expliquant les raisons qui justifient le régime du contrat. Quelques exemples :
- Locations saisonnières.
- Location saisonnière de studios.
- Location saisonnière à des fins professionnelles.
- Location saisonnière pour des travaux dans la résidence habituelle du locataire.
Si la location est destinée à un travailleur qui a un contrat de 15 mois ou pour couvrir un détachement de vacances d’un mois, le contrat de location saisonnière peut être conclu pour ces périodes afin de couvrir les besoins en logement du locataire pendant cette période.
Le dépôt de garantie qui peut être demandé pour les logements saisonniers est l’équivalent de deux mois de loyer, comme indiqué à l’article 36 de la LAU :
« À la conclusion du contrat, un dépôt en espèces d’un montant équivalent à un mois de loyer en cas de location de logements et à deux mois de loyer en cas de location à usage autre que d’habitation est exigé et versé en espèces.
Maintenant que nous savons ce qu’est la location saisonnière, nous arrivons à la conclusion qu’il est important de rédiger un bon contrat où tout est bien indiqué, ainsi que de maîtriser toute la documentation relative à la location de votre bien. Chez Ghat Apartments , nous vous aidons à louer votre propriété sur une base temporaire afin d’augmenter vos revenus pendant que vous n’y êtes pas et d’en profiter quand vous le souhaitez.