Vender una vivienda puede resultar una tarea muy estresante. Según los datos extraídos, el 37% de los españoles considera que vender una casa es uno de los procesos más estresantes de la vida y la causa que lo genera, en su mayoría, es gestionar los trámites y papeleos para la venta. La venta de una vivienda exige una planificación muy cuidadosa, es por eso que en este artículo te compartiremos algunos tips para que la venta de tu vivienda sea más fácil para ti.
Claves para vender una vivienda
Investigar el mercado
Un adecuado estudio de mercado y el conocimiento de la zona nos llevará a situar nuestra vivienda en la posición necesaria para lograr su venta sin tener que recurrir a sucesivas bajadas de precio.
Realizar una tasación inmobiliaria
Es importante saber calcular el valor de tu vivienda. Una vez hecha tu estimación, lo recomendable es acudir a un profesional para que realice una tasación lo más exacta posible. Debes saber que el valor de tasación de la casa no tiene que ser el mismo que el de venta. Esto quiere decir que si la casa está valorada en 150.000 euros, pero consideramos que se puede sacar más por ella, o se tiene la necesidad de venderla rápido y quieres bajarla de precio, se puede hacer.
Destaca las cualidades de la vivienda de forma realista
Debemos realizar una descripción que llame la atención de nuestra vivienda, de forma que atraiga a los posibles compradores, pero sin caer en exageraciones que puedan crear falsas expectativas.
Es muy recomendable contar con un fotógrafo profesional y especializado en el sector inmobiliario que sabrá perfectamente mostrar las mayores cualidades de la vivienda, elegir la luz más adecuada, los espacios más despejados y encontrar el ángulo más atractivo para destacar en un océano de anuncios. También podemos realizar algunas acciones de home staging para poner la vivienda a punto sin gastar demasiado.
Publicación en portales para vender una vivienda más rápido
Existen diferentes portales donde podrás publicar de forma gratuita con todos los filtros para posicionar tu vivienda, prepara un anuncio atractivo, con las mejores fotos de tu inmueble que destaquen los espacios, las características, todo apoyado de una buena iluminación. Es muy importante la calidad de la foto y que expongas la descripción de los detalles del inmueble, como el tamaño, espacios, ubicación, servicios, puntos cercanos, certificaciones, planos de la vivienda, entre otros. Se deben actualizar las publicaciones, monitorear los anuncios de viviendas en venta, aportar más fotografías para refrescar el anuncio y mantenerlo entre los primeros en los portales puede ser una buena estrategia.
Gestión de las ofertas de compra
Se debe ser un poco flexible y tener la capacidad de negociación en caso de ser necesario, ya que el precio puede subir o bajar según la demanda o interés que se demuestre hacia tu inmueble, adicional a esto se debe conocer qué tipo de trámites serán necesarios tras el cierre de la venta, qué documentos solicitar a nuestro comprador. Siempre será útil buscar apoyo y asesoría profesional con expertos del área. Hay también otras opciones, para los más urgidos en la venta en la que compañías especializadas compran tu vivienda en tiempo récord, sin embargo todo dependerá de tus necesidades y tiempo disponible para ello.
Si necesitas asesoría para vender tu piso, en Ghat Apartments te podemos ayudar, contamos con expertos profesionales en el sector inmobiliario para que la venta de tu vivienda sea rápida y segura.
