Los nuevos avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) (aval ICO) aprobados por el Gobierno consisten en una línea de 2.500 millones de euros para la compra de la primera vivienda a jóvenes menores de 35 años y a familias con menores a su cargo.
Las entidades financieras adheridas a la nueva líneas de avales son: Banco Santander, Caja de Ahorros de Ontinyent, Arquia, Unión de Créditos Inmobiliarios, Ibercaja y EVO Banco
Con estos avales, el importe del préstamo hipotecario concedido por la entidad financiera permite el 100% de la financiación de la vivienda y pueda llegar a igualar el valor de tasación o el precio de adquisición -el de menor importe- siempre que se cumplan las condiciones exigidas. Para ello, el aval podrá cubrir hasta el 20% del préstamo, llegando hasta el 25% en aquellos casos en los que la vivienda adquirida disponga de una calificación energética D o superior. Con estas ayudas el Ministerio de Vivienda estima promover la compra de hasta 50.000 inmuebles.
El aval tiene una vigencia de 10 años desde que se formalice la operación, con independencia de los plazos de carencia que hayan podido acordar la entidad y el cliente, o de si el plazo de vencimiento del préstamo suscrito entre el cliente y la entidad fuera superior a diez años.
Requisitos para solicitar el aval ICO
- Tener menos de 35 años o hijos menores a cargo
- Tener residencia legal en España durante los dos años anteriores a cursar la solicitud
- Que la vivienda sea la primera que se adquiere y, por tanto, no se haya tenido otra vivienda en propiedad
- Que la vivienda se utilice como residencia habitual durante al menos 10 años
- Que los ingresos individuales no superen los 37.800 brutos anuales (4,5 veces el IPREM)
- Que los ingresos no superen los 75.600 euros si los compradores son dos personas
- El límite se incrementará en 0,3 veces el IPREM por cada menor a cargo
- Si la familia es monoparental, se podrá incrementar un 70 % adicional
- Que el límite del patrimonio avalado no sobrepase los 100.000 euros
